Pretende vender um sobrado, saiba como proceder!

Com a vida caótica e o acúmulo de pessoas nos condomínios das grandes cidades, imóveis como sobrados estão cada vez mais valorizados, pois muitas pessoas procuram uma casa espaçosa para fugir de toda complicação da vida em um apartamento. Aqueles que querem investir estão apostando na compra e revenda de sobrados reformados, ou até mesmo na compra de um terreno, construção e venda desse tipo de imóvel.

Para quem quer entrar neste ramo, é preciso esclarecer que a documentação pode ser o maior empecilho. É preciso verificar todo o histórico do imóvel e ter em mente o cálculo de quanto irá se gastar com documentos para não ter surpresas. Normalmente, um advogado é necessário para assinar e notificar essas certidões. Este é outro cálculo que deve ser feito para que o lucro da venda do sobrado valha a pena.

Caso o proprietário resolva contratar uma imobiliária para cuidar da venda, a instituição ficaria responsável por toda a documentação. No entanto, é prudente acompanhar as transações de perto, e verificar se o seu dinheiro está sendo devidamente investido, já que muitos profissionais que estão no mercado, não são tão qualificados como deveriam, e assuntos importantes podem ficar pendentes no momento da venda.

Como no Brasil, as leis de compra e venda de imóveis em geral demandam extrema burocracia, é preciso ter paciência e estudar bastante para prosperar neste ramo. Bons negócios são possíveis e acontecem todos os dias, mas a quantidade de transações interrompidas por irregularidades e documentos pendentes que podiam ser resolvidas logo no início inundam cartórios de todas as cidades do país.

Outra ressalva a ser feita sobre a venda de sobrados é que para vender o imóvel deve estar em perfeitas condições. A venda não é permitida se houver rachaduras, infiltrações, problemas no piso, portas e janelas, por exemplo. Este tipo de avaliação deve ser feita por especialistas para garantir total segurança e credibilidade na venda do imóvel. Algumas instituições financeiras especialistas em compra e venda de imóveis oferecem o serviço de corretores para este tipo de avaliação minuciosa de condições.